En copropriété, les travaux de rénovation énergétique sont un levier important pour lutter contre les gaz à effet de serre. Encore aujourd’hui, une grande majorité des logements sont considérés comme étant des passoires thermiques. Pour améliorer le DPE collectif et vous permettre de consommer moins d’énergie, il existe plusieurs travaux de rénovation énergétique à effectuer.
On sait aujourd’hui que les déperditions thermiques s’effectuent par différents points. La majorité d’entre elles se font par la toiture et les plafonds puisque la chaleur monte et s’échappe par le haut. Pour pallier cette perte qui peut parfois représenter jusqu’à 30 % des déperditions totales, il existe une solution. L’isolation de vos combles. Cette solution est l’une des plus communes et s’adapte en fonction du type de combles et de vos besoins énergétiques.
Quels avantages ?
Effectuer des travaux dans vos combles présente de nombreux avantages pour l’ensemble de votre copropriété. Comme vu ci-dessus, vous allez pouvoir améliorer votre DPE, de ce fait votre immeuble sera revalorisé. Lorsque vous améliorez votre performance énergétique, votre système de chauffage est moins sollicité, vous faites donc des économies d’énergies et cela se voit sur votre facture énergétique à la fin du mois. Vous gagnez autant sur le point financier que sur votre confort.
Les différents types de combles :
Avant de s’attaquer à l’isolation de vos combles, il est nécessaire de les définir. Il existe deux types de combles. Les combles perdus sont des surfaces non aménageables et/ou l’accès est impossible dû à la charpente. Vous pouvez aussi disposer de combles aménageables. Pour que ce soit le cas, ceci doivent avoir une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m. On considère que l’angle idéal pour la charpente doit être d’environ 45°.
Quelques réglementations utiles avant d’entamer vos travaux d’isolations :
En France, il existe différentes normes d’isolation. Les réglementations misent en place viennent spécifier une norme minimale d’isolation exprimée en résistance thermique, soit en valeur R. C’est une mesure couramment utilisée pour évaluer l’isolation thermique d’un matériau. Plus la valeur R est élevée, meilleure est l’isolation.
- Norme d’isolation pour des combles aménagés : supérieure ou égale à R 6 m. K/W.
- Norme d’isolation pour des combles perdus : supérieure ou égale à R 7 m². K/W
Cette norme vous permet d’accéder à des aides pour la prise en charge de vos travaux.
La résistance thermique varie en fonction de plusieurs éléments
- Si votre immeuble est neuf
- La zone à isoler
- La zone géographique dans laquelle, vous êtes situé.
Les copropriétés sont tenues de se conformer à ces normes en fonction de leur zone géographique.
Faire ses combles avec LUMIERA ISOLATION spécialiste de la rénovation énergétique
Quelles démarches ?
Si vos combles sont des parties communes, vous devez faire passer la demande à votre syndic qui s’occupera de la mettre à l’ordre jour de votre assemblée générale. L’isolation des combles fait partie des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, ils sont donc soumis à un vote à majorité absolue. La répartition des coûts se fait en fonction des tantièmes de chaque copropriétaire.
Si vous souhaitez privatiser les combles, vous devez préparer un dossier à envoyer au syndic. Lors de l’assemblée générale, trois votes sont nécessaires, celui de la vente et de la modification du règlement de copropriété qui se votent à l’unanimité et un vote pour l’autorisation de réalisation des travaux s’ils touchent les parties communes en majorité absolue. Attention, dans ce cas-là, les frais sont à la charge du propriétaire.
La meilleure solution pour un projet réussi
LUMIERA ISOLATION est une entreprise française spécialisée dans la rénovation énergétique des copropriétés. Acteur de la transition énergétique, ils sont certifiés Reconnue Garant de l’Environnement. Ils vous accompagnent sur vos projets d’isolation de combles, des points singuliers ou encore d’ITI (Isolation Thermique par l’Intérieur). Chez LUMIERA ISOLATION, l’isolation de vos combles se fait en plusieurs étapes, mais toujours en étroite collaboration entre votre syndic, les copropriétaires et les professionnels des travaux. Ainsi, vous suivez du début à la fin le chantier en toute transparence.
Les 6 grandes étapes :
- L’évaluation combles avant travaux par leurs professionnels.
- Une évolution des besoins énergétiques de votre copropriété accompagnée du DPE et d’un Audit. Cette étude thermique est obligatoire.
- Choix de l’isolant en fonction de votre budget, des caractéristiques de votre copropriété et des performances énergétiques que vous souhaitez atteindre après les travaux.
- La préparation du chantier
- La réalisation des travaux
- Les nettoyages et la validation de la bonne exécution des travaux
Le choix de l’isolant et la méthode de pose dépendent de ce qui va le mieux convenir à vos combles. Les professionnels d’Isova sont là pour vous conseiller et vous permettre d’avoir l’isolation la plus adaptée.
Aides financière :
Vos travaux de rénovation énergétique peuvent être pris en charge par différentes aides financière.
- MaPrimeRénov’ Copropriété, vous êtes éligible à cette aide si 75% des lots de votre copropriété sont des habitations principales.
- Habiter Mieux Copropriété, l’aide à un plafond de 15 000 € et peut représenter jusqu’à 25% du montant des travaux.
- Prime CEE : l’aide est comprise entre 5 et 10,2 € par m² isolé. La valorisation des aides peut dépendre des entreprises, chez Isova la prime CEE démarre à 9,35 € et peut aller jusqu’à 10,2 €. C’est l’une des primes CEE les plus compétitives.
Il faut en revanche respecter un critère, celui de la résistance thermique attendue, soit 7 m². K/W et 6 m². K/W comme vu ci-dessus. Vous devez aussi faire réaliser vos travaux par des artisans certifiés Reconnue Garant de l’Environnement (RGE).
L’isolation des combles en copropriété est une mesure essentielle pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique de votre copropriété. C’est une décision bénéfique à la fois pour les propriétaires individuels et pour la collectivité dans son ensemble. Il est important de souligner que la réalisation d’une isolation des combles en copropriété nécessite une bonne organisation et une collaboration entre les différents acteurs. Confiez votre projet à une entreprise certifiée.
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