Courtier syndics
Le rôle du courtier en syndic est d’établir avec le conseil syndical le cahier des charges de l’appel d’offres que ce soit la localisation du syndic, les compétences concernant la gestion de la copropriété, etc.
Changer de syndic
Insatisfaction des services offerts par le syndic ou simple mise en concurrence, la recherche d’un nouveau syndic est souvent jugé comme laborieux.
Notre objectif est d’assister les copropriétaires dans cette étape importante pour leur permettre de changer de syndic simplement et choisir le syndic correspondant le mieux à leurs attentes. Dans cette démarche, nous sommes la première société à s’être positionnée sur le métier de courtier en syndic.
ou
D’où est née l’idée des courtiers en syndic ?
Comparateur-syndic vous aide à trouver le syndic qui vous convient et qui répondra à toutes vos exigences et à tous vos besoins. Notre démarche consiste à mettre en concurrence plusieurs syndics afin de vous conseiller de la définition de vos besoins jusqu’au vote en assemblée générale.
Conseil pour choisir un syndic
Comparateur-syndic vous aide dans ce processus parfois laborieux de changement de prestataire de copropriété.
Trouvez le syndic qui vous correspond
Eric Fortier
Gestionnaire de copropriété Freelance
Laure Bonami
Directrice du cabinet May
Alexis Bouvier
Web designer
Eglantine Tien
Consultante
Questions fréquentes
Comment se déroule le changement de syndic?
Un changement de syndic se déroule en 5 étapes :
– Définir en amont tous les critères que le syndic doit respecter
– Mise en concurrence de plusieurs syndics
– Faire une assemblée générale avec tous les copropriétaires
– Voter lors de cette assemblée générale le contrat du nouveau syndic
– Prendre contact avec le syndic
Quel est le delai pour changer de syndic?
Après le vote en A.G du nouveau syndic, l’acien dispose de differents délais pour pouvoir transmettre les documents.
Le syndic qui quitte sa fonction a :
15 jours pour transferer la traisorerie de la copropriété ainsi que les références bancaires
1 mois pour transferer les archives et tout les documents relatif à la gestion de la copropriété ainsi que l’ensemble des documents contractuels et techniques.
3 mois pour rendre un état des comptes des copropriétaires et du syndic après cloture du syndic.
Si votre syndic arrive en fin de manda vous devez anticiper le remplacement de celui ci d’environ 3 mois.
Quelles sont les obligations d'un syndic de copropriété ?
Dans un premier temps votre syndic est le représentant légal de votre copropriété. Ses obligations sont financières et administratives
Obligations financières :
– Budget prévisionnel de la copropriété
– Gestion du compte bancaire syndical
– Budget à soumettre au vote d’une A.G*
– Gérer les rénovations et les coûts des entretiens
Obligations Administratives :
– Fiches synthétiques sur l’état et le fonctionnement de la copropriété à mettre à jour tous les ans.
– Tenir un carnet d’entretien de l’immeuble
– Gérer les prestataires nécessaires à l’entretien et la réparation de l’immeuble
– Gérer les archives du syndic
– Organisation des votes en A.G pour contrats d’assurance, signature de contrats de prestataire…
– Diffuser les P.V** des A.G
* Assemblée générale
** Procès-verbaux
QueLLES SONT LES MODALITES DE PAIEMENT DU COURTIER ?
Le coût varie en fonction de la copropriété et de ses besoins. Votre courtier se charge de réaliser un appel d’offres et de prendre en charge les formalités et les contrats à la place de la copropriété. Le syndic choisi par l’A.G peut prendre en charge entre 80 et 100 % du tarif du courtier.
À QUI S'ADRESSE CETTE OFFRE ?
Peu importe la taille de votre copropriété et le contrat que vous souhaitez mettre en place avec votre futur syndic notre courtier s’adapte à vos besoins.
Contact
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