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Comparateur Syndic

N°1 des sites en ligne comparateur de syndics en France

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Courtier syndics

Le rôle du courtier en syndic est d’établir avec le conseil syndical le cahier des charges de l’appel d’offres que ce soit la localisation du syndic, les compétences concernant la gestion de la copropriété, etc. 

 

Changer de syndic

Insatisfaction des services offerts par le syndic ou simple mise en concurrence, la recherche d’un nouveau syndic est souvent  jugé comme laborieux. 

Notre objectif est d’assister les copropriétaires dans cette étape importante pour leur permettre de changer de syndic simplement et choisir le syndic correspondant le mieux à leurs attentes. Dans cette démarche, nous sommes la première société à s’être positionnée sur le métier de courtier en syndic. 

ou

Le métier de courtier en syndic est un métier jeune qui est né en 2011. Les courtiers en syndic sont les intermédiaires entre les copropriétaires et les syndics de copropriétés.

D’où est née l’idée des courtiers en syndic ?

Il a été très facile de constater que dans le domaine des syndics de copropriété, aucun courtier n’était présent sur le marché. Plus qu’une constatation, le courtier de syndic est devenu un réel besoin au vu de la grande difficulté des copropriétaires à trouver un syndic qui répond à leurs besoins. Un syndic doit répondre à des critères bien précis que chaque copropriétaire impose au préalable. Que ce soient des critères d’ordre contractuel, concernant la proximité ou même la réactivité, changer de syndic ou en trouver un pour la première fois est devenu un vrai casse-tête. Changer de syndic est une étape importante pour une copropriété qui nécessite une recherche approfondie. C’est en cela que comparateur-syndic vous sera utile. On vous aide à comparer plusieurs syndics selon les caractéristiques de votre immeuble et on vous aide à trouver le syndic qui vous correspond le plus.

Comparateur-syndic vous aide à trouver le syndic qui vous convient et qui répondra à toutes vos exigences et à tous vos besoins. Notre démarche consiste à mettre en concurrence plusieurs syndics afin de vous conseiller de la définition de vos besoins  jusqu’au vote en assemblée générale.

Conseil pour choisir un syndic

Il existe des pièges dans lesquels il ne faut pas tomber. Attention, le bouche à oreille n’est pas forcément fiable. Chaque copropriété a des besoins différents. Ne choisissez donc pas un syndic par rapport à ce que vous connaissez sur un autre immeuble. Le choix d’un syndic est complexe, il faut d’abord identifier et mettre en avant tous les besoins que l’immeuble et les copropriétaires ont. Une fois cette étape faites, il ne reste plus qu’à trouver le syndic qui correspond et répond le plus aux besoins identifiés.

Comparateur-syndic vous aide dans ce processus parfois laborieux de changement de prestataire de copropriété.

 

3 étapes clés :
Nous définissons avec vous tous vos besoins
Nous sélectionnons pour vous 3 syndics qui nous paraissent les plus adaptés à votre profil
Vous avez les cartes en main pour choisir votre futur syndic

Trouvez le syndic qui vous correspond 

 

Eric Fortier

Eric Fortier

Gestionnaire de copropriété Freelance

Laure Bonami

Laure Bonami

Directrice du cabinet May

Alexis Bouvier

Alexis Bouvier

Web designer

Eglantine Tien

Eglantine Tien

Consultante

Questions fréquentes 

Comment se déroule le changement de syndic?

Un changement de syndic se déroule en 5 étapes :

– Définir en amont tous les critères que le syndic doit respecter

– Mise en concurrence de plusieurs syndics

– Faire une assemblée générale avec tous les copropriétaires

– Voter lors de cette assemblée générale le contrat du nouveau syndic

– Prendre contact avec le syndic 

Quel est le delai pour changer de syndic?

Après le vote en A.G du nouveau syndic, l’acien dispose de differents délais pour pouvoir transmettre les documents. 

Le syndic qui quitte sa fonction a : 

15 jours pour transferer la traisorerie de la copropriété ainsi que les références bancaires

1 mois  pour transferer les archives et tout les documents relatif à la gestion de la copropriété ainsi que l’ensemble des documents contractuels et techniques. 

3 mois pour rendre un état des comptes des copropriétaires et du syndic après cloture du syndic.  

Si votre syndic arrive en fin de manda vous devez anticiper le remplacement de celui ci d’environ 3 mois. 

 

Quelles sont les obligations d'un syndic de copropriété ?

Dans un premier temps votre syndic est le représentant légal de votre copropriété. Ses obligations sont financières et administratives

Obligations financières :

– Budget prévisionnel de la copropriété

– Gestion du compte bancaire syndical 

– Budget à soumettre au vote d’une A.G*

– Gérer les rénovations et les coûts des entretiens

Obligations Administratives :

– Fiches synthétiques sur l’état et le fonctionnement de la copropriété à mettre à jour tous les ans. 

– Tenir un carnet d’entretien de l’immeuble

– Gérer les prestataires nécessaires à l’entretien et la réparation de l’immeuble

– Gérer les archives du syndic

– Organisation des votes en A.G pour contrats d’assurance, signature de contrats de prestataire…

– Diffuser les P.V** des A.G

* Assemblée générale 

** Procès-verbaux 

QueLLES SONT LES MODALITES DE PAIEMENT DU COURTIER ?

Le coût varie en fonction de la copropriété et de ses besoins. Votre courtier se charge de réaliser un appel d’offres et de prendre en charge les formalités et les contrats à la place de la copropriété. Le syndic choisi par l’A.G peut prendre en charge entre 80 et 100 % du tarif du courtier. 

 

À QUI S'ADRESSE CETTE OFFRE ?

Peu importe la taille de votre copropriété et le contrat que vous souhaitez mettre en place avec votre futur syndic notre courtier s’adapte à vos besoins. 

 

Contact

Téléphone

(255) 352-6258

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Hello@divihealth.com

Adresse

31 rue de Reuilly
Paris, 75012

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